계약갱신청구권은 임차인에게 1회에 한해서 계약갱신요구권을 보장해주는 제도다. 그러면 현재 임대차 계약기간은 2년에서 플러스 2년이 추가되어 4년(2+2)이 된다. 임차인이 계약갱신요구를 하기 위해서는 임대차기간이 끝나기 1개월 전까지 갱신요구를 통지해야 한다. 임대인도 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월 전까지 임차인에게 재계약을 하지 않겠다는 갱신거절 통지를 해야 한다. 다만 오는 2020년 12월10일부터는 임대인은 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지, 임차인은 임대차기간이 끝나기 2개월 전까지 재계약에 관한 내용을 통지해야 한다. 참고로 임차인의 계약갱신요구는 기존 전·월세 계약에도 소급 적용된다. 예를 들어 기존 임차인이 전셋집에 10년을 산 경우에도 1회에 한해서 계약갱신요구가 가능하다.

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http://www.sportsseoul.com/news/read/943650?ref=naver#csidxf41a9cb1f3b4e44ac8fe07f179fb580

출처 : 스포츠서울

작성자 : 고준석(동국대학교 겸임교수)